안녕하세요

더빌딩중개법인입니다.

오늘은 학동역 역세권에 위치한

급매로 진행하는 수익형 신축 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

🔍 상권 분석

학동역은 각종 근생시설 및 사무실 수요가

상시 풍부한 입지인데요.

지가상승이 꾸준하고,

지하철 접근성이 뛰어나 공실 걱정이 없는 입지입니다.

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🏢 2. 빌딩 핵심 특징

✅ ① 2023년 준공 신축빌딩

내외관 컨디션이 우수하여, 임차 선호도가 높고,

추가적인 관리가 필요없는 빌딩입니다.

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✅ ② 6M X 4M 코너입지

코너 입지로 가시성이 훌륭하고,

1층 활용도가 높은 빌딩입니다.

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✅ ③ 매각 금액 조정 완료 급매물!

최초 매매가 120억원에서 가격이 크게 조정되어

99억원에 진행 가능한 급매 건으로 적극 추천드립니다.

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✅ ④ 임차 안정성 있는 수익형 빌딩

층별 개별 임차가 맞춰져있어 안정성이 높고,

2개층 실사용도 가능한 다재다능한 빌딩입니다.

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🙋‍♂️ 5. 이런 분들께 추천드립니다

🔹 강남권 급매 빌딩을 찾으시는 분

🔹 신축 수익형 빌딩을 찾으시는 분

🔹 일부 사용하시면서 임대 수익을 희망하시는 분

 

 

 

 

이처럼 강남권 + 신축 + 임대 완료 + 급매 + 꼬마빌딩은

희소성이 강하여 적극 추천드리며,

빠른 결정이 필요한 빌딩입니다.

연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

 

더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 서향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :6개

위반건축물 여부 : 해당 없음