안녕하세요 더빌딩 이웅렬입니다.

오늘은 서초역 초역세권에 위치한

상업지역 신축급 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

🔍상권 분석

해당 빌딩은 서초역 도보 1분거리 초역세권에 위치해있는데요.

대로변 바로 이면으로 도보는 물론

차량 접근성이 뛰어난 빌딩입니다.

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서초역 인근은 대법원, 고등지방법원이 위치해있어

변호사사무실, 법무사 사무실이 밀집한 지역입니다.

현재 해당 빌딩에도 법무법인이 임차되어 있으며,

공실 걱정이 없는 입지입니다.

 

 

 

🚧 개발 호재

첫번째. 정보사부지 개발

정보사부지개발은 서초역과 내방역사이 약 29,000평(97,000제곱) 부지에

연면적 약 18만평인 한국판 실리콘 밸리를 만드는 개발입니다.

 

 

 

세부적으로 설명드리면,

정보사부지 개발은 북측과 남측 개발로 나누어지는데요.

북측은 연면적 약 29,000평(98,227제곱)

지하4층 지상7층의업무시설과 근린생활시설이 들어서며,

​

남측으로는 연면적 약 145,728평 (481,748제곱)

지하7층 지상19층 5개동의 업무,근생,판매,문화집회시설이 조성됩니다.

 

 

2020년도 당시 토지 매입가만 1조 956억이였으며,

사업비 총 5조원에 달하는 대규모 개발로 해당 개발로 인한

부가가치 상승은 상상이 안될 정도입니다.

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현재 시공사 도급 계약 최종 단계에 들어섰으며,

빠르면 올해 상반기 착공 2030년 준공으로 예정되어 있습니다.

​

두번째. 서초로 지구단위계획

현재 고도 지구로 묶여있던 서초동 법원 인근에

높이 제한이 해제되면서 서초동과 강남역 사이가 빌딩 숲으로 바뀔 예정입니다.

이는 곧 테헤란로와 GBD권역이 서초역까지 확장될 것으로 사료됩니다.

 

 

 

 

🏢 빌딩 핵심 특징

1. 초역세권 입지

서초역 도보 1분거리에 위치한 빌딩이며,

대로변 바로 이면으로 대중교통 및 차량 접근성이 뛰어납니다.

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2. 2022년 내외관 리모델링

2022년 내외관 리모델링으로 신축 급 컨디션을 갖추었으며,

선호도 높은 글라스 외관으로 임차 선호도가 높습니다.

또한 지상 11층으로 가시성이 뛰어나고

일반상업지역에 위치한 빌딩입니다.

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3. 희소성 있는 매물

서초역 일반상업지역 매물은 거의 없어

희소성이 높은 매물로 투자가치가 우수합니다.

​

4. 공실 없는 상권

대법원, 고등지방법원이 위치해있어

법무사사무실, 변호사 사무실이 밀집한 상권으로

임차 수요가 상시 풍부한 입지입니다.

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5. 개발호재 풍부

정보사부지 개발의 수혜를 직접적으로 받는 입지이며,

서초로 지구단위계획내 위치해있어

미래가치가 매우 뛰어난 빌딩입니다.

 

 

💡이런 분들에게 추천

-미래가치가 뛰어난 입지를 찾으시는 분들

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연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

📞 문의: 010-9024-9433

 

 

 

더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 남향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :14개

위반건축물 여부 : 해당 없음