안녕하세요 더빌딩 이웅렬입니다.

오늘은 남부터미널역 1분 초역세권

뛰어난 입지와 미래가치를 모두 갖춘

신축 급 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

 

🔍상권 분석

남부터미널역은 강남권의 중심 업무지구와 인접한 핵심 상권으로

역을 중심으로 오피스, 상업시설 등이 밀집해 있으며,

 

 

국제전자센터, 남부터미널로 인한

유입 인구로 인하여 꾸준한 유동인구와

다양한 업종의 임차수요가 끊이질 않는 지역입니다.

​

해당 빌딩은 특히 도보로 단 1분거리에 초역세권 입지 덕분에

임차인 및 방문객의 접근성이 매우 뛰어난 빌딩입니다.

​

 

 

 

🚧 개발 호재

첫번째로는 남부터미널 개발이 있는데요.

노후화된 남부터미널 부지 약 19만 2,452㎡ (58,216평)에

지하 6층 지상 42층 규모의 초고층 복합 건물로

건축되어 남부터미널역의 랜드마크로 기대가 되는 개발입니다.

 

 

 

두번째로는 경부고속도로 지하화가 있습니다.

교통체증이 심하던 경부고속도로를 지하화하여

접근성을 강화하고,

지상부엔 녹지공간을 조성하여 쾌적한 환경을 만들 전망입니다

 

 

 

남부터미널역은 경부고속도로 지하화의 큰 수혜지역이며,

강남과의 연계성이 강화되고,

지가상승이 될것으로 생각이 듭니다.

​

 

 

 

 

🏢 빌딩 핵심 특징

1. 초역세권 입지

남부터미널역 도보 1분거리에 위치한 초역세권 빌딩으로

접근성이 뛰어납니다.

​

2. 10M 도로 접

10M 도로를 접해있어 가시성 및 차량 접근성이

우수한 빌딩입니다.

​

3. 2024년 6월 내외관 리모델링

내외관 리모델링을 통해 신축 급 수준의

우수한 컨디션을 갖춘 빌딩입니다.

​

4. 임차 수요를 고려한 설계

-옥상 루프탑까지 EV 설치

-전 층 남녀 분리 화장실, 천장형 에어컨 완비

로 임차인 선호도가 매우 높은 구조입니다.

​

5. 쾌적한 자주식 주차 7대 가능

기계식이 아닌 자주식으로 방문객과 임차인 모두에게

편리한 주차환경을 제공합니다.

​

6. 만실 기준 수익 3.4%대

만실 기준 연 수익 약 3.4%대로

안정적인 임대수익 창출과 미래가치 상승을

동시에 노릴 수 있는 투자 메리트 높은 빌딩입니다.

 

 

 

 

💡이런 분들에게 추천

-초역세권 입지에서 공실 걱정 없는 안정적 수익형 빌딩을 찾는 분

-향후 개발 호재에 따른 지가 상승 기대감까지 챙기고 싶은 투자자

-신축 급 컨디션에 임대 경쟁력 높은 빌딩을 찾는 실수요자

​

남부터미널역 빌딩은

강남권 내 보기 드문 조건을 갖춘 우량 자산으로

지금이 매입의 적기입니다.

​

연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

문의: 010-9024-9433

 

 

 

건축물 방향 : 남향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 :6개