안녕하세요
더빌딩중개법인입니다.
오늘은 방배동 내방역 인근에 위치한
접근성 우수 + 개발 가치 높은
소형 꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.
역세권 입지와
깔끔한 외관, 그리고 다양한 개발계획까지!
방배동 내에서도 투자 가치가 뛰어난 매물인데요.
주요 특징을 하나씩 알아보겠습니다.
🚧 개발호재
1.정보사부지개발
정보사부지개발은 서초역과 내방역사이 약 29,000평(97,000제곱) 부지에
연면적 약 18만평인 한국판 실리콘 밸리를 만드는 개발입니다.
세부적으로 설명드리면,
정보사부지 개발은 북측과 남측 개발로 나누어지는데요.
북측은 연면적 약 29,000평(98,227제곱)
지하4층 지상7층의업무시설과 근린생활시설이 들어서며,
남측으로는 연면적 약 145,728평 (481,748제곱)
지하7층 지상19층 5개동의 업무,근생,판매,문화집회시설이 조성됩니다.
2020년도 당시 토지 매입가만 1조 956억이였으며,
사업비 총 5조원에 달하는 대규모 개발로 해당 개발로 인한
부가가치 상승은 상상이 안될 정도입니다.
현재 시공사 도급 계약 최종 단계에 들어섰으며,
빠르면 올해 상반기 착공 2030년 준공으로 예정되어 있습니다.
2.방배동 아파트 재건축 호재
현재 방배동 일대는 대단지 아파트들이 재건축을 앞두고 있는데요.
특히 해당 빌딩 인근에 위치한
디에이치 방배, 레미안페를라 아파트는 많은 주목을 받고 있으며,
개발이 완료되면 방배동은 뛰어난 부촌으로 자리 잡을 예정입니다.
3.내방역 지구단위계획
내방역 인근 방배동 874-5번지 일대(212,856.4㎡)
2종 3종 주거지역이 준주거지역으로 상향되어
용적률 최대 400%(높이 70m)까지 늘어나
내방역 인근을 빌딩 숲으로 만들 계획 중에 있습니다.
이번 계획으로 내방역 일대를 방배동 중심지로 육성하고,
업무,상업,문화시설 조성이 가능하도록 만드는
뼈대를 구축하며,
서초로 지구단위계획과 어우러져
더욱 큰 상승효과가 일어날 것으로 예상됩니다.
🏙️ 방배동 꼬마빌딩의 핵심 장점
✔ 내방역 도보 5분 거리
→ 역세권 입지로, 임차인 수요가 풍부하며
도보·차량 접근성이 모두 우수한 입지입니다.
✔ 6M x 6M 코너 건물
→ 가시성 뛰어난 정코너 입지!
대로변 이면으로 시인성과 차량 접근성을 동시에 갖춘 장점.
✔ 각종 개발호재 밀집지역
내방역 지구단위계획
방배 6구역 (재개발)
서리풀터널 개통
정보사부지 개발 등
→ 중장기적으로 지속적인 지가 상승이 기대되는 지역입니다.
✔ 2018년 준공된 깔끔한 건물
→ 외관·내관 모두 신축급 상태 유지 중이며,
건축비 상승으로 인해 현재 시세 가치가 더 올라간 상태입니다.
✨ 마무리
해당 매물은
역세권 입지
깔끔한 준신축 상태
각종 개발호재와 미래가치
를 모두 갖춘 방배동 중심 소형 수익형 자산입니다.
📌 ‘꼬마빌딩’으로 안정적인 임대수익을 원하시거나,
📌 실사용 + 장기보유 목적의 투자자분들께
특히 추천드릴 수 있는 매물입니다.
자세한 정보나 현장 방문은
더빌딩중개법인으로 문의 주세요
감사합니다.
📞 문의: 010-9024-9433
더빌딩 부동산 중개법인
대표 : 이웅렬
등록번호 : 11680-2020-00034
건축물 방향 : 남향
매매대상물 : 건축물 및 대지
입주일 : 협의
건축물 용도 : 근린생활시설
방개수 : 0개 / 화장실 :14개
위반건축물 여부 : 해당 없음
