오늘은 홍대입구역 초역세권에 위치한

상업지역! 수익형 신축 빌딩에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

🔍 상권 분석

홍대입구역은 유동인구가 상시 풍부한 입지인데요.

홍대 학생들의 유입인구와 외국인, 젊은 세대들의 핫플레이스로

상시 유동인구가 풍부하고,

대로변으로는 오피스 수요가 풍부한 서울 대표 상권입니다.

 

 

 

🚧 개발호재

현재 홍대에서 가장 핫한 개발호재로는

대장홍대선 개통이 있습니다.

 

대장 홍대선은 부천-홍대입구까지 이어지는 호선으로

2030년 개통이 예정되어 있는데요.

개통시 홍대입구역은 교통의 허브가 될 것으로 예상됩니다.

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🏙️ 빌딩의 핵심 포인트

✔ 홍대입구역 도보 1분 거리 초역세권

→ 유동인구가 밀집된 핵심 위치로,

임차 수요가 풍부하고 공실 리스크가 낮은 ​최상급 입지​입니다.

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✔ 대로변 바로 이면 위치

→ 차량 진출입이 수월하고,

건물의 시인성·노출 효과가 뛰어난 자리입니다.

 

✔ 근린상업지역 내 위치

→ 상업적 활용도와 건축 효율이 높은 입지로,

장기 보유 시 자산가치 상승이 기대되는 지역입니다.

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✔ 2023년 준공된 신축 건물

→ 지상 12층으로 높게 지어졌으며 고급진 외관을 갖춘

컨디션 최상의 신축 빌딩입니다.

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✔ 현재 공실 없는 만실 운영 중

→ 3% 이상의 안정적인 임대 수익이 발생 중이며,

투자가치가 뛰어난 수익성 매물입니다.

 

 

 

🙋‍♂️ 5. 이런 분들께 추천드립니다

🔹 서울 역세권 수익형 빌딩을 찾으시는 분

🔹 손이 안가는 신축 빌딩을 찾으시는 분

🔹 환금성이 좋고 미래가치가 뛰어난 빌딩을 찾으시는 분

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더 자세한 정보나 현장 방문은

더빌딩중개법인으로 문의 주세요 😊

감사합니다.

연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

(주)더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 동향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 업무시설

방개수 : 0개 / 화장실 :12개

위반건축물 여부 : 해당 없음