안녕하세요

더빌딩중개법인입니다.

오늘은 송파 대로변 초역세권​에 위치한

빌딩에 대해 설명드리려고하는데요.

초기 매매가 100억에서 대폭 조정된 급매물로

현재 75억에 매수 가능하여

가격 메리트까지 갖춘 아주 희소한 기회입니다.

 

 

 

 

🏙️ 빌딩의 핵심 포인트

✔ 전철역 도보 3분 거리 초역세권

→ 전철역에서 도보 3분 거리로,

대중교통 접근성이 매우 우수하며

유동인구 유입이 꾸준한 입지입니다.

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✔ 용적률 299.08%로 용적률 초과 이득

→ 법정 용적률 대비 높은 수치로 지어진 건물로

약 100.1평의 연면적 이득을 본 고효율 빌딩입니다.

건축 효율성과 자산 가치가 우수합니다.

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✔ 인근 아파트 밀집 항아리 상권

→ 대단지 아파트와 주거 밀집 지역 중심으로

유동인구 및 임차 수요가 풍부한 안정적인 상권입니다.

음식점, 병원, 교육, 서비스 등 업종 다양성이 확보된 입지입니다.

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✔ 20M 대로변 접한 가시성 우수 입지

→ 대로변에 위치해 있어 차량 접근성과 시인성이 탁월하며,

병원·사옥·클리닉 등 직접사용 목적으로도 매우 적합합니다.

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✔ 초기 매매가 대비 큰 폭으로 조정된 급매물

→ 최초 100억 → 현재 75억

가격 조정이 크게 이루어진 희소한 급매 기회로,

가성비 + 입지 + 건축 이득을 모두 갖춘 매물입니다.

 

 

 

🙋‍♂️ 이런 분들께 추천드립니다

✔ 직영으로 병원, 학원을 운영하실 원장님들

✔ 급매 빌딩을 매수하여 임차수익 극대화를 희망하시는 분

✔ 리모델링으로 시세차익을 희망시는 분

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더 자세한 정보나 현장 방문은

더빌딩중개법인으로 문의 주세요 😊

감사합니다.

연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

 

 

 

(주)더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 북향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 협의

건축물 용도 : 업무시설

방개수 : 0개 / 화장실 :8개

위반건축물 여부 : 해당 없음

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