안녕하세요
더빌딩중개법인입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
청담사거리 도보권,
도산대로 바로 이면에 위치한
강남권 핵심 지역에 위치한 빌딩입니다.
무엇보다 현재 매도자 급사정으로 인해
기존 매매가보다 40억이나 낮은 급매가로
진행되고 있는 드문 기회라는 점에서
눈여겨보셔야 할 매물입니다.
🚧 개발호재
도산대로에서 가장 핫한 개발호재는
위례신사선 개통이 있는데요.
현재 위례신사선은 2026년 착공, 2033년 개통을 목표로
진행 중에 있으며,
완공 시 도산대로의 유동인구와 가치는
폭발적으로 상승할 것이라 생각이 듭니다.
오늘 소개해드리는 빌딩은
위례신사선 개통 호재의 영향을
직접적으로 받는 입지로
지가상승이 기대되는 빌딩입니다.
📍 입지 소개
해당 빌딩은
도산대로 바로 이면, 청담사거리 도보권이라는
강남 핵심 입지에 위치해 있습니다.
청담동은 말 그대로
**‘강남 고급 상권의 끝판왕’**이라 할 수 있는 지역으로
고소득 소비층 유입이 활발하고,
패션·뷰티·웨딩 등 고급 업종 수요가 탄탄한 곳입니다.
특히 이 빌딩은
유동인구가 풍부한 청담 명품거리와 인접해 있어
향후 시세 차익은 물론,
안정적인 임대수익 또한 기대하실 수 있습니다.
🏙️ 빌딩의 핵심 포인트
✔ 청담사거리 인근 입지
- 청담동 명품거리, 도산대로 바로 이면 입지로 가치가 높습니다.
✔ 웨딩,근생,오피스 등 업종 수요가 탄탄한 지역
-인근으로 웨딩 업종, 오피스, 근생 등
임차수요가 풍부하여 공실걱정이 없는 입지입니다.
✔ 층고가 높은 웨딩홀 사옥건물
-층고가 높아 직접 사용시 만족도가 높고,
임차 선호도가 높으며,
리모델링 시 가치가 폭발적으로 상승할 빌딩입니다.
✔ 향후 시세차익 + 현금흐름 동시 기대 가능한 빌딩
-지가상승이 상시 꾸준한 입지이며,
위례신사선 개발 호재의 영향을 직접적으로 받는 입지입니다.
✔ 40억 급매 인하, 희소성 있는 실매물
-최초 매매가 200억원에서 가격이 크게 조정되어
160억원에 진행 가능한 급매 건으로 적극 추천드립니다.
🙋♂️ 이런 분들께 추천드립니다
🔹 청담동에 사옥을 찾으시는 분
🔹 리모델링 후 시세차익을 생각하시는 분
🔹 환금성 좋은 입지에 급매 빌딩을 찾으시는 분
더 자세한 정보나 현장 방문은
더빌딩중개법인으로 문의 주세요 😊
감사합니다.
연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.
(주)더빌딩 부동산 중개법인
대표 : 이웅렬
등록번호 : 11680-2020-00034
건축물 방향 : 동향
매매대상물 : 건축물 및 대지
입주일 : 협의
건축물 용도 : 업무시설
방개수 : 0개 / 화장실 :7개
위반건축물 여부 : 해당 없음
