안녕하세요 더빌딩 이웅렬입니다.

오늘은 성수동에 위치한 신축 수익형 꼬마빌딩에

대해 설명드리겠습니다.

 

 

-상권 분석

성수동은 현재 크래프톤, 무신사, SM엔터테이먼트, 토스 등

각종 대기업이 본사를 성수로 이전하였는데요.

이렇듯 성수는 현재 가치가 급 부상 중이며,

투자가치가 높은 입지입니다.

 

 

성수동 상권을 분석하면,

성수역 기준 남쪽 방향으로는 연무장길을 중심으로

각종 팝업스토어, 근린생활시설 등이 밀집한 상권으로

MZ세대들의 떠오르는 핫플레이스로

최근 가장 핫한 상권 중 하나이고,

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북쪽 방향으로는 지식산업센터 및 오피스들이 밀집해있어

오피스 임차수요가 풍부한 입지입니다.

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오늘 소개해드릴 빌딩은 성수역 기준 남쪽에 위치해있는데요.

주변으로 무신사 신사옥과 지식산업센터​가 밀집해있어

유동인구, 임차수요가 풍부한 입지입니다.

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-개발 호재

성수동의 대표적 개발 호재 2건을 말씀드리면,

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첫번째. 성수IT산업개발진흥지구입니다.

IT 산업개발진흥지구란

IT업계에 세금, 취득세 등의 혜택을 주어

IT업계의 성장을 촉진시키는 계획입니다.

현재 성수동 준공업지역 전체로 확대되었으며,

해당 빌딩 또한 IT산업개발진흥지구 내 포함되어 있습니다.

 

 

 

 

두번째. 성수 전략정비구역입니다.

성수동의 노후 주거지역을 재개발하여,

한강뷰 프리미엄 아파트로 만드는 계획입니다.

현재 4개 구역 총 9,428세대로 확정되었으며,

개발에 박차를 가하는 중입니다.

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-빌딩 핵심 특징

1. 2021년 준공 신축빌딩

성수동에는 신축 빌딩 매물이 많이 없어

컨디션이 우수한 신축 빌딩이라는 점은 큰 이점이며,

용적률 393%로 준공업지역 용적률을 꽉 채워 지어진 빌딩입니다.

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2. 프랜차이즈 입점 만실

유명 프랜차이즈가 입점해있는데요.

통임대가 아닌 개별임대 우량 임차인 만실로

안정적인 임대수익이 발생 중인데요.

프랜차이즈가 입점한 만큼 상권이 확실한 입지입니다.

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3. 코너 입지, 지식산업센터 밀집

코너 입지로 가시성 및 1층 활용도가 뛰어나고,

바로 앞 2개의 지식산업센터와

무신사 신사옥이 위치해있어

입지적으로 매우 훌륭한 빌딩입니다.

이런 분들에게 추천

오늘 소개해드린 성수동 신축빌딩은

성수동에 투자하실 수익형 빌딩을 찾으시는 분들에게

추천드리는데요.

성수동은 입지 상 신축, 수익형 빌딩 매물은 희소성이 높으며,

미래가치가 높아 수익과 시세차익

두마리 토끼를 잡을 수 있는 빌딩입니다.

 

 

 

 

 

연락 주시면 친절히 설명도와드리겠습니다.

📞 문의: 010-9024-9433

 

 

 

더빌딩 부동산 중개법인

대표 : 이웅렬

등록번호 : 11680-2020-00034

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건축물 방향 : 북향

매매대상물 : 건축물 및 대지

입주일 : 즉시 입주

건축물 용도 : 근린생활시설

방개수 : 0개 / 화장실 : 9개